厦门市2月二手房价环比上涨0.3% 小户型涨幅较大

  台海网3月19日讯(海峡导报记者 沈华铃 通讯员 黎金花/文 常海军//图) 今年以来,厦门二手房市场出现回暖迹象,2月份房价继续上涨。昨日,国家统计局厦门调查队发布最新调查数据,2月厦门二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月缩小0.2个百分点;同比下降3.5%,降幅比上月缩小0.9个百分点。

  小户型涨幅较大

  本月小户型房源价格环比涨幅较大,其中90平方米及以下类型二手住宅价格环比上涨0.4%,同比下降3.9%;90-144平方米类型二手住宅价格环比上涨0.3%,同比下降4.1%;144平方米以上类型二手住宅价格环比上涨0.2%,同比下降2.1%。

  据介绍,受春节假期影响,2月份外地客户和中介经理返乡过年,上半月市场成交量骤减,致使本月二手住宅网签成交量与上月比下降47.1%。但值得注意的是,节后厦门二手住宅市场出现回暖迹象,客户看房量增多,刚需和改善型客户不再观望犹豫,看到合适、性价比高的房源都会快速出手,房源成交速度相较以往变快。从成交价格来看,一方面,受二手房市场回暖影响,很多房主的心态发生变化,有的上调房源挂牌价,有的干脆收回房源暂时先不卖。另一方面,春节过后市场上降价急售房源减少,成交价格止跌企稳,但因调控政策和一手房市场保持平稳,买卖双方仍较理性,价格总体涨幅不大。

  新建商品住宅也涨了

  与此同时,新建商品住宅售价也涨了,调查数据显示,2月厦门新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,位居全国70个大中城市第五十二位;同比持平,位居全国70个大中城市末位。

  分类型看,本月90平方米及以下类型新建商品住宅价格环比持平,同比下降1.5%;90-144平方米类型新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨0.4%;144平方米以上类型新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨0.4%。

  从成交情况来看,受春节假期影响,本月新建商品住宅成交量略有下降,虽然下半月在二手房市场回暖和其他城市调整调控政策双重影响下,购房者观望氛围减弱,售楼处来访量增加,性价比高、价格比较优惠的项目去化情况有所好转,但多家楼盘仍反映,客户来访增多,真正下手的客户并不多。从成交价格来看,在目前库存房源多、购房客户少的情况下,大多数项目都保持优惠力度不变,不敢轻易涨价。但本月一些新加推楼盘的定价和折后成交价较前期略有上调,一些在售楼盘也开始收窄购房优惠力度,价格小幅上涨。